2012年新修订的《民事诉讼法》将实现担保物权案件列为非讼特别程序，采一审终审，法院一般应在30天内作出裁决。2015年2月4日施行的《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》为此对该特别程序进行了细化，明确了实现担保物权的程序规则，更有利于充分发挥担保物权制度的功能。用时短、效率高，是非讼程序的主要特点。在实现担保物权之诉中，经核实权利存在以及实现条件成就的，法院即可作出准予拍卖、变卖的裁定，以迅速实现担保物权，减轻当事人的讼累。